1 Allée Firmin Bouisset, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Firmin Bouisset, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°2 et du 10.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Firmin Bouisset, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 1759 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 829AP, - Parcelle n°0269 - Feuille 829APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Blagnac à 247 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 862 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Firmin Bouisset
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Firmin Bouisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Firmin Bouisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Firmin Bouisset, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Firmin Bouisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Firmin Bouisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Firmin Bouisset dans son marché local
Prix du 1 Allée Firmin Bouisset par rapport à la voie
Sur Allée Firmin Bouisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 1 Allée Firmin Bouisset se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Firmin Bouisset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Firmin Bouisset se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Firmin Bouisset à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Firmin Bouisset est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
