2 Allée Firmin Bouisset, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Firmin Bouisset, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Firmin Bouisset, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 552 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 829APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil D'or à 244 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 848 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 219 mètres
Ventes au 2 Allée Firmin Bouisset
Les 10 ventes au 2 Allée Firmin Bouisset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Firmin Bouisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Firmin Bouisset, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Firmin Bouisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Firmin Bouisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Firmin Bouisset dans son marché local
Prix du 2 Allée Firmin Bouisset par rapport à la voie
Sur Allée Firmin Bouisset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 2 Allée Firmin Bouisset se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Firmin Bouisset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Firmin Bouisset se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Firmin Bouisset à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Firmin Bouisset est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
