11 bis Allée Gabriel Biénès, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allée Gabriel Biénès, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allée Gabriel Biénès, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 156 mètres
- - Saint-Agne à 1235 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 758 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 533 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allée Gabriel Biénès
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allée Gabriel Biénès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée Gabriel Biénès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée Gabriel Biénès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allée Gabriel Biénès dans son marché local
Prix du 11 bis Allée Gabriel Biénès par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Biénès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 11 bis Allée Gabriel Biénès se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allée Gabriel Biénès par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Allée Gabriel Biénès se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allée Gabriel Biénès à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allée Gabriel Biénès est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
