44 Allée Maurice Sarraut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Allée Maurice Sarraut, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°38 et du 10.57 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée Maurice Sarraut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Lombez à 195 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 354 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 111 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée Maurice Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée Maurice Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée Maurice Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée Maurice Sarraut, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée Maurice Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée Maurice Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée Maurice Sarraut dans son marché local
Prix du 44 Allée Maurice Sarraut par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 44 Allée Maurice Sarraut se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée Maurice Sarraut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée Maurice Sarraut se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée Maurice Sarraut à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 Allée Maurice Sarraut est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
