1 Allée Robert Marcault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Robert Marcault, affiche un prix moyen de 3 437 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Robert Marcault, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Poudrerie.
2 niveaux - 924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 812ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle A. Conti à 109 mètres
- - Saint-Agne à 943 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 915 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Robert Marcault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Robert Marcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Robert Marcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Robert Marcault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Robert Marcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Robert Marcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Robert Marcault dans son marché local
Prix du 1 Allée Robert Marcault par rapport à la voie
Sur Allée Robert Marcault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 1 Allée Robert Marcault se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Robert Marcault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Robert Marcault se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Robert Marcault à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Robert Marcault est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
