4 Allée Rose Valland, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Rose Valland, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Rose Valland, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1846, situé dans le quartier Marcaissonne.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 837AP, - Parcelle n°0123 - Feuille 837APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malepère à 259 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Rose Valland
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Rose Valland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Rose Valland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Rose Valland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Rose Valland dans son marché local
Prix du 4 Allée Rose Valland par rapport à la voie
Sur Allée Rose Valland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 4 Allée Rose Valland se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Rose Valland par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Rose Valland se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Rose Valland à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Rose Valland est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
