21 Allées Charles de Fitte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allées Charles de Fitte, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°21 bis et du 3.62 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allées Charles de Fitte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 52 logements - 15 locaux - 104 parkings - 1137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 828AH, - Parcelle n°0678 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 58 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1201 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 149 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 72 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 211 mètres
Ventes au 21 Allées Charles de Fitte
Les 2 ventes au 21 Allées Charles de Fitte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allées Charles de Fitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allées Charles de Fitte, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allées Charles de Fitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allées Charles de Fitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allées Charles de Fitte dans son marché local
Prix du 21 Allées Charles de Fitte par rapport à la voie
Sur Allées Charles de Fitte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 21 Allées Charles de Fitte se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allées Charles de Fitte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allées Charles de Fitte se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allées Charles de Fitte à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Allées Charles de Fitte est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
