44 Allées Charles de Fitte, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allées Charles de Fitte, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 40.75 % à celui du n°46 et de 32.66 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 217 logements et 6 locaux.
À propos du 44 Allées Charles de Fitte, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
20 niveaux - 217 logements - 6 locaux - 93 parkings - 1448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnaux à 138 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1179 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 258 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 249 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 236 mètres
Ventes au 44 Allées Charles de Fitte
Les 77 ventes au 44 Allées Charles de Fitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allées Charles de Fitte dans son marché local
Prix du 44 Allées Charles de Fitte par rapport à la voie
Sur Allées Charles de Fitte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 44 Allées Charles de Fitte se situe 31.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allées Charles de Fitte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allées Charles de Fitte se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
