3 Allées Jules Guesde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allées Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 3.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allées Jules Guesde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 9 locaux - 14 parkings - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 93 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 902 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 146 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 476 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 146 mètres
Ventes au 3 Allées Jules Guesde
Une vente a été recensée au 3 Allées Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allées Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allées Jules Guesde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allées Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allées Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allées Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Allées Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Allées Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 3 Allées Jules Guesde se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allées Jules Guesde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allées Jules Guesde se situe 44.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allées Jules Guesde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allées Jules Guesde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
