35 Allées Jules Guesde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Allées Jules Guesde, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 et du 6.41 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allées Jules Guesde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 2968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Royal à 83 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 703 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 42 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allées Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allées Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allées Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allées Jules Guesde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allées Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allées Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allées Jules Guesde dans son marché local
Prix du 35 Allées Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Allées Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 35 Allées Jules Guesde se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allées Jules Guesde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allées Jules Guesde se situe 55.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allées Jules Guesde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Allées Jules Guesde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
