2 Allées Paul Feuga, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allées Paul Feuga, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées Paul Feuga, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 59 logements - 4 locaux - 46 parkings - 1010 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 113 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1027 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 528 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 150 mètres
Ventes au 2 Allées Paul Feuga
Les 18 ventes au 2 Allées Paul Feuga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées Paul Feuga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées Paul Feuga, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées Paul Feuga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées Paul Feuga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées Paul Feuga dans son marché local
Prix du 2 Allées Paul Feuga par rapport à la voie
Sur Allées Paul Feuga, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 2 Allées Paul Feuga se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées Paul Feuga par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées Paul Feuga se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées Paul Feuga à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Allées Paul Feuga est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
