2 bis Allées Paul Feuga, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allées Paul Feuga, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 10.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allées Paul Feuga, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 59 logements - 4 locaux - 46 parkings - 1010 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 90 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1029 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 518 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allées Paul Feuga
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allées Paul Feuga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allées Paul Feuga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allées Paul Feuga, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allées Paul Feuga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allées Paul Feuga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allées Paul Feuga dans son marché local
Prix du 2 bis Allées Paul Feuga par rapport à la voie
Sur Allées Paul Feuga, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 2 bis Allées Paul Feuga se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allées Paul Feuga par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allées Paul Feuga se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allées Paul Feuga à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allées Paul Feuga est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
