2 Avenue Armand Leygue, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 842 €

de 4 137 € à 7 222 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Armand Leygue, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 842 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de 0.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Avenue Armand Leygue, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 810AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beau Soleil à 260 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 703 mètres
- Collège Anatole France à 728 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1090 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 481 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 766 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 487 mètres

Ventes au 2 Avenue Armand Leygue

Les 0 ventes au 2 Avenue Armand Leygue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Armand Leygue dans son marché local

Prix du 2 Avenue Armand Leygue par rapport à la voie

Sur Avenue Armand Leygue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 842 €/m², le 2 Avenue Armand Leygue se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Armand Leygue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Armand Leygue se situe 51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Rue Fourquevaux, 31100 Toulouse(5,789 €)

Rue Pradal, 31100 Toulouse(5,728 €)

Rue de Louvain, 31100 Toulouse(5,543 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Armand Leygue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Armand Leygue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.