2 Avenue Armand Leygue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Armand Leygue, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Avenue Armand Leygue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 260 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 703 mètres
- - Collège Anatole France à 728 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 766 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Armand Leygue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Armand Leygue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Armand Leygue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Armand Leygue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Armand Leygue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Armand Leygue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Armand Leygue dans son marché local
Prix du 2 Avenue Armand Leygue par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Leygue, le prix moyen des maisons s'établit à 6 178 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 2 Avenue Armand Leygue se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Armand Leygue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Armand Leygue se situe 48.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 178.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
