8 Avenue Armand Leygue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Armand Leygue, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Armand Leygue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 226 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 729 mètres
- - Collège Anatole France à 775 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Armand Leygue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Armand Leygue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Armand Leygue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Armand Leygue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Armand Leygue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Armand Leygue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Armand Leygue dans son marché local
Prix du 8 Avenue Armand Leygue par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Leygue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 8 Avenue Armand Leygue se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Armand Leygue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Armand Leygue se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 79.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Armand Leygue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Armand Leygue est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
