40 Avenue Bellevue, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 535 €

de 3 756 € à 5 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Bellevue, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°39 et de 0.46 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 40 Avenue Bellevue, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Réservoir.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 805AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Barrière Croix Daurade à 68 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 1033 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 475 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 433 mètres
- Ecole maternelle publique Lapujade à 356 mètres
- Ecole élémentaire publique Lapujade à 326 mètres

Ventes au 40 Avenue Bellevue

Les 0 ventes au 40 Avenue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue Bellevue dans son marché local

Prix du 40 Avenue Bellevue par rapport à la voie

Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 40 Avenue Bellevue se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Bellevue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Bellevue se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Vierge, 31100 Toulouse(3,691 €)

Chemin Michoun, 31100 Toulouse(4,076 €)

Rue Lavoisier, 31100 Toulouse(4,595 €)

Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse(4,189 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.