34 Avenue Bernard Maris, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Bernard Maris, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°32 et du 0.11 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Bernard Maris, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Latécoère.
1 niveau - 2687 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste à 175 mètres
- - Montaudran à 340 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 736 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 858 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Bernard Maris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Bernard Maris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Bernard Maris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Bernard Maris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Bernard Maris dans son marché local
Prix du 34 Avenue Bernard Maris par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard Maris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 34 Avenue Bernard Maris se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Bernard Maris par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Bernard Maris se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Bernard Maris à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Bernard Maris est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
