40 Avenue Bernard Maris, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Bernard Maris, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°38 et du 0.89 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Bernard Maris, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Latécoère à dominante tertiaire.
- 3 locaux - 106 parkings - 8046 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 837AI, - Parcelle n°0086 - Feuille 837AI, - Parcelle n°0278 - Feuille 837AH, - Parcelle n°0084 - Feuille 837AI, - Parcelle n°0092 - Feuille 837AI, - Parcelle n°0279 - Feuille 837AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piste à 267 mètres
- - Montaudran à 318 mètres
- - Métro Montaudran - Piste des Géants - ligne C à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 666 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 763 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Bernard Maris
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Bernard Maris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Bernard Maris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Bernard Maris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Bernard Maris dans son marché local
Prix du 40 Avenue Bernard Maris par rapport à la voie
Sur Avenue Bernard Maris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 40 Avenue Bernard Maris se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Bernard Maris par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Bernard Maris se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Bernard Maris à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Bernard Maris est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
