33 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°72 et de n°31.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Branly.
2 niveaux - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 814AD, - Parcelle n°0639 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 63 mètres
- - Saint-Agne à 695 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 460 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 388 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 420 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Crampel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 33 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 33 Avenue Crampel se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Crampel se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Crampel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
