72 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 381 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henry Russell à 84 mètres
- - Saint-Agne à 693 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 467 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 408 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1053 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 439 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Avenue Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Crampel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 72 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 72 Avenue Crampel se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Crampel se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Crampel est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
