51 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°53 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 269 mètres
- - Saint-Agne à 906 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 471 mètres
- - Collège Anatole France à 448 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Crampel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 51 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 51 Avenue Crampel se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Crampel se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Crampel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
