53 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 274 mètres
- - Saint-Agne à 915 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 468 mètres
- - Collège Anatole France à 439 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 455 mètres
Ventes au 53 Avenue Crampel
Les 3 ventes au 53 Avenue Crampel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Crampel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 53 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 53 Avenue Crampel se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Crampel se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Crampel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
