59 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°53 et de n°100 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 259 mètres
- - Saint-Agne à 929 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 463 mètres
- - Collège Anatole France à 427 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue Crampel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 59 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 59 Avenue Crampel se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue Crampel se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue Crampel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
