89 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Crampel, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°87 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 307 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 85 mètres
- - Saint-Agne à 1143 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 449 mètres
- - Collège Anatole France à 268 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 327 mètres
Ventes au 89 Avenue Crampel
Les 6 ventes au 89 Avenue Crampel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Crampel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Crampel dans son marché local
Prix du 89 Avenue Crampel par rapport à la voie
Sur Avenue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 89 Avenue Crampel se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Crampel se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Crampel est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
