11 Avenue de Courrège, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Courrège, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Courrège, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Courrèges à 121 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 971 mètres
- - Collège Anatole France à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Courrège
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Courrège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Courrège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Courrège, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Courrège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Courrège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Courrège dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Courrège par rapport à la voie
Sur Avenue de Courrège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 11 Avenue de Courrège se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Courrège par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Courrège se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Courrège à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Courrège est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
