45 Avenue de Courrège, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Courrège, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°49 mais supérieur de 8.08 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Courrège, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 156 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1092 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 461 mètres
Ventes au 45 Avenue de Courrège
Une vente a été recensée au 45 Avenue de Courrège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Courrège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Courrège, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Courrège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Courrège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Courrège dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Courrège par rapport à la voie
Sur Avenue de Courrège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 45 Avenue de Courrège se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Courrège par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Courrège se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Courrège à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Courrège est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
