448 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 448 Avenue de Fronton, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 18.64 % à celui du n°448 bis et de n°450.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 448 Avenue de Fronton, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0022 - Feuille 830ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Aucamville à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 455 mètres
Ventes au 448 Avenue de Fronton
Les 12 ventes au 448 Avenue de Fronton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 448 Avenue de Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 448 Avenue de Fronton, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°448 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 448 Avenue de Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 448 Avenue de Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 448 Avenue de Fronton dans son marché local
Prix du 448 Avenue de Fronton par rapport à la voie
Sur Avenue de Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 448 Avenue de Fronton se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 448 Avenue de Fronton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 448 Avenue de Fronton se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 448 Avenue de Fronton à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 448 Avenue de Fronton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
