34 Avenue de l'Hers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Hers, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°17 et du 0.83 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l'Hers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 478 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 834ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard à 256 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 561 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 313 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 731 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de l'Hers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de l'Hers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l'Hers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l'Hers, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Hers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Hers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Hers dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Hers par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 34 Avenue de l'Hers se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Hers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de l'Hers se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l'Hers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l'Hers est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
