12 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'URSS, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 597 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 46 mètres
- - Saint-Agne à 429 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 68 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 292 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 538 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 119 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 252 mètres
Ventes au 12 Avenue de l'URSS
Les 9 ventes au 12 Avenue de l'URSS constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'URSS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'URSS, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'URSS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'URSS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'URSS dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'URSS par rapport à la voie
Sur Avenue de l'URSS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 12 Avenue de l'URSS se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'URSS par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'URSS se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l'URSS à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l'URSS est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
