12 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'URSS, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°10 et de 9.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
À propos du 12 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 597 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 46 mètres
- - Saint-Agne à 429 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 68 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 292 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 538 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 119 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 252 mètres
Ventes au 12 Avenue de l'URSS
Les 9 ventes au 12 Avenue de l'URSS constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'URSS dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'URSS par rapport à la voie
Sur Avenue de l'URSS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 12 Avenue de l'URSS se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'URSS par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'URSS se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
