2 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 107 €

de 3 313 € à 5 115 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°2 bis et de 0.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 19 locaux.

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À propos du 2 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 19 locaux - 124 parkings - 856 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 811AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Gabès à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 32 mètres
- Saint-Agne à 503 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 140 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 234 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1118 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 493 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 182 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 234 mètres

Ventes au 2 Avenue de l'URSS

Les 0 ventes au 2 Avenue de l'URSS constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de l'URSS dans son marché local

Prix du 2 Avenue de l'URSS par rapport à la voie

Sur Avenue de l'URSS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 2 Avenue de l'URSS se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de l'URSS par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'URSS se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 30.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse(4,415 €)

Rue Saint Guilhem, 31100 Toulouse(3,538 €)

Rue Valentin, 31100 Toulouse(3,749 €)

Rue Peyrouset, 31100 Toulouse(3,857 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de l'URSS

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de l'URSS apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.