2 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'URSS, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 19 locaux - 124 parkings - 856 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 32 mètres
- - Saint-Agne à 503 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 140 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 234 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 493 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 182 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'URSS
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'URSS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'URSS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'URSS, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'URSS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'URSS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'URSS dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'URSS par rapport à la voie
Sur Avenue de l'URSS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 2 Avenue de l'URSS se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'URSS par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'URSS se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'URSS à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'URSS est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
