3 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'URSS, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.
À propos du 3 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 37 parkings - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 31 mètres
- - Saint-Agne à 501 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 144 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 257 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 519 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 192 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 257 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'URSS
Les 8 ventes au 3 Avenue de l'URSS constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'URSS dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'URSS par rapport à la voie
Sur Avenue de l'URSS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 3 Avenue de l'URSS se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'URSS par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'URSS se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
