34 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'URSS, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 18.23 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École Normale.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 196 mètres
- - Saint-Agne à 278 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 89 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 427 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 648 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 96 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de l'URSS
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de l'URSS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l'URSS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l'URSS, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'URSS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'URSS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'URSS dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'URSS par rapport à la voie
Sur Avenue de l'URSS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 34 Avenue de l'URSS se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'URSS par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de l'URSS se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l'URSS à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l'URSS est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
