40 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l'URSS, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°42 et du 9.54 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 178 mètres
- - Saint-Agne à 259 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 92 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 445 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 663 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 109 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l'URSS
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l'URSS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l'URSS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de l'URSS, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'URSS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'URSS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l'URSS dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l'URSS par rapport à la voie
Sur Avenue de l'URSS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 40 Avenue de l'URSS se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l'URSS par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de l'URSS se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de l'URSS à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de l'URSS est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
