46 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de l'URSS, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de l'URSS, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 122 mètres
- - Saint-Agne à 203 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 44 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 499 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 708 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 155 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 49 mètres
Ventes au 46 Avenue de l'URSS
Une vente a été recensée au 46 Avenue de l'URSS. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de l'URSS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de l'URSS, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'URSS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'URSS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de l'URSS dans son marché local
Prix du 46 Avenue de l'URSS par rapport à la voie
Sur Avenue de l'URSS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 46 Avenue de l'URSS se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de l'URSS par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de l'URSS se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de l'URSS à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de l'URSS est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
