8 Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Colonne, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°8 bis et du 1.92 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Colonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gloire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 282 mètres
- - Toulouse Matabiau à 460 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 308 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 171 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 689 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 96 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Colonne
Les 3 ventes au 8 Avenue de la Colonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Colonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Colonne, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Colonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Colonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Colonne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Colonne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Colonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 8 Avenue de la Colonne se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Colonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Colonne se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Colonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Colonne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
