12 Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 884 €

de 4 849 € à 6 781 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 011 €

de 2 899 € à 5 122 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 45 logements.

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À propos du 12 Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 5246 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 816AB, - Parcelle n°0401 - Feuille 816AB, - Parcelle n°0400 - Feuille 816AB, - Parcelle n°0402 - Feuille 816AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- fonderie de canons, actuellement Institut catholique à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garonnette à 108 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 394 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 865 mètres
- Collège privé hors contrat Cerene à 522 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 655 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 518 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 193 mètres
- Ecole élémentaire publique Fabre à 149 mètres

Ventes au 12 Avenue de la Garonnette

Les 0 ventes au 12 Avenue de la Garonnette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de la Garonnette dans son marché local

Prix du 12 Avenue de la Garonnette par rapport à la voie

Sur Avenue de la Garonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 12 Avenue de la Garonnette se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de la Garonnette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Garonnette se situe 67.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'homme armé, 31100 Toulouse(5,638 €)

Rue du Moulin du Château, 31100 Toulouse(5,041 €)

Rue de la Dalbade, 31100 Toulouse(5,210 €)

Descente de la Halle aux Poissons, 31100 Toulouse(4,923 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de la Garonnette

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de la Garonnette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.