2 Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Garonnette, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 5 locaux.
À propos du 2 Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 108 logements - 5 locaux - 1 parking - 1376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0162 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0165 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 96 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 873 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Garonnette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Garonnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Garonnette dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Garonnette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 2 Avenue de la Garonnette se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Garonnette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Garonnette se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
