62 Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue de la Garonnette, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°64 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 84 parkings - 1631 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 131 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 922 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 504 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 807 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 230 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 60 mètres
Ventes au 62 Avenue de la Garonnette
Les 3 ventes au 62 Avenue de la Garonnette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue de la Garonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue de la Garonnette, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue de la Garonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue de la Garonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue de la Garonnette dans son marché local
Prix du 62 Avenue de la Garonnette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 62 Avenue de la Garonnette se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue de la Garonnette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue de la Garonnette se situe 38.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue de la Garonnette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue de la Garonnette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
