8 Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Garonnette, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°10 et du 9.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 108 logements - 5 locaux - 1 parking - 1376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0162 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0165 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonnette à 65 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 860 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 638 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 188 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Garonnette
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Garonnette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Garonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Garonnette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Garonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Garonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Garonnette dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Garonnette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 8 Avenue de la Garonnette se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Garonnette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Garonnette se situe 49.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Garonnette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Garonnette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
