9 Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 887 €

de 4 851 € à 6 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de 4.52 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 13 locaux.

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À propos du 9 Avenue de la Garonnette, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 13 locaux - 66 parkings - 1856 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0122 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0124 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0125 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 817AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent de la Visitation comportant les anciens hôtels Le Mazuyer et de Béarn à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garonnette à 73 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 835 mètres
- Collège privé hors contrat Cerene à 517 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 677 mètres
- Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 530 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 230 mètres
- Ecole élémentaire publique Fabre à 182 mètres

Ventes au 9 Avenue de la Garonnette

Les 0 ventes au 9 Avenue de la Garonnette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de la Garonnette dans son marché local

Prix du 9 Avenue de la Garonnette par rapport à la voie

Sur Avenue de la Garonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 9 Avenue de la Garonnette se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de la Garonnette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Garonnette se situe 67.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'homme armé, 31100 Toulouse(5,638 €)

Rue du Moulin du Château, 31100 Toulouse(5,041 €)

Rue de la Dalbade, 31100 Toulouse(5,210 €)

Descente de la Halle aux Poissons, 31100 Toulouse(4,923 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de la Garonnette

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Garonnette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.