2 Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gloire, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 73 mètres
- - Toulouse Matabiau à 741 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 229 mètres
- - Collège Michelet à 162 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 369 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gloire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gloire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gloire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gloire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gloire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gloire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gloire dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gloire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gloire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 2 Avenue de la Gloire se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gloire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gloire se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gloire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gloire est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
