83 Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de la Gloire, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°158 mais supérieur de 59.2 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 600 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 834AO, - Parcelle n°0324 - Feuille 834AO, - Parcelle n°0286 - Feuille 834AO, - Parcelle n°0288 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêtes à 68 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 1080 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 452 mètres
Ventes au 83 Avenue de la Gloire
Une vente a été recensée au 83 Avenue de la Gloire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de la Gloire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de la Gloire, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la Gloire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la Gloire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de la Gloire dans son marché local
Prix du 83 Avenue de la Gloire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gloire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 83 Avenue de la Gloire se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de la Gloire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de la Gloire se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de la Gloire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de la Gloire est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
