47 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de Lespinet, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 16 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lespinet à 56 mètres
- - Saint-Agne à 1194 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 933 mètres
- - Collège Anatole France à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 298 mètres
Ventes au 47 Avenue de Lespinet
Une vente a été recensée au 47 Avenue de Lespinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de Lespinet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 47 Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 47 Avenue de Lespinet se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de Lespinet se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Lespinet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Lespinet est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
