49 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 49 Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 16 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Serres municipales à 301 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lespinet à 51 mètres
- - Saint-Agne à 1193 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 928 mètres
- - Collège Anatole France à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 294 mètres
Ventes au 49 Avenue de Lespinet
Les 2 ventes au 49 Avenue de Lespinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Lespinet dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Lespinet par rapport à la voie
Sur Avenue de Lespinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 49 Avenue de Lespinet se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Lespinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Lespinet se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Avenue de Lespinet
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de Lespinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Avenue de Lespinet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marie Cabrillac
Toulouse 31500
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Dpc Immobilier
toulouse 31000
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Cabinet Marty Immobilier
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