18 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Lombez, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 1 parking - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 132 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 437 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 165 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 102 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 335 mètres
Ventes au 18 Avenue de Lombez
Les 2 ventes au 18 Avenue de Lombez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Lombez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Lombez, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Lombez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Lombez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 18 Avenue de Lombez se situe 34.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Lombez se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Lombez à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Lombez est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
