23 bis Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de Lombez, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², supérieur de 32.53 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 6 locaux - 87 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Lombez à 154 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 380 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 110 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 46 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1338 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 46 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue de Lombez
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue de Lombez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de Lombez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue de Lombez, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Lombez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Lombez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 23 bis Avenue de Lombez se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue de Lombez se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue de Lombez à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue de Lombez est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
