40 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Lombez, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°38 mais supérieur de 7.59 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 786 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Lombez à 105 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 346 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 101 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 26 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 26 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Lombez
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Lombez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Lombez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Lombez, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Lombez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Lombez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 40 Avenue de Lombez se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Lombez se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Lombez à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Lombez est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
