74 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Lombez, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°76 mais supérieur de 12.01 % à celui du n°70.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 22 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 844AD, - Parcelle n°0119 - Feuille 844ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaurel à 86 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 246 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 339 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 225 mètres
Ventes au 74 Avenue de Lombez
Les 5 ventes au 74 Avenue de Lombez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Lombez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de Lombez, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Lombez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de Lombez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 74 Avenue de Lombez se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Lombez se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de Lombez à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de Lombez est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
