89 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Lombez, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 15.95 % à celui du n°132 et de 11.37 % à celui du n°89 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
À propos du 89 Avenue de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
7 niveaux - 73 logements - 90 parkings - 942 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 844AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lombez à 68 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 508 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 678 mètres
- - Collège George Sand à 725 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 421 mètres
Ventes au 89 Avenue de Lombez
Les 13 ventes au 89 Avenue de Lombez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Lombez dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Lombez par rapport à la voie
Sur Avenue de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 89 Avenue de Lombez se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de Lombez se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
