264 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue de Muret, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 30.28 % à celui du n°266 et de 13.09 % à celui du n°258.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
À propos du 264 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 380 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1237 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 376 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 389 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 376 mètres
Ventes au 264 Avenue de Muret
Les 7 ventes au 264 Avenue de Muret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue de Muret dans son marché local
Prix du 264 Avenue de Muret par rapport à la voie
Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 264 Avenue de Muret se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue de Muret se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
