2 bis Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Muret, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 61 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 761 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 381 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 510 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 672 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 361 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 452 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de Muret
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue de Muret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Muret, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Muret dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Muret par rapport à la voie
Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 bis Avenue de Muret se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Muret se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Muret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Muret est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
